Гражданство Испании при покупке недвижимости

Большинство желающих променять родину на заграницу предпочитают совершить покупку недвижимого имущества на территории государства Испании в качестве наиболее оптимального способа оформления вида на жительство (ВНЖ), а, возможно, в ближайшем будущем и испанского гражданства. Немаловажным фактором для выбора именно этого государства является высокий уровень жизни, т. к. Испания в списке десятка высокоразвитых государств.

Хочешь в Испанию – покупай недвижимость
Процесс получения ВНЖ на испанской стороне – дело сложное и запутанное. Поэтому мигранты чаще всего решают этот вопрос обретением многоразовой визы. Также, будучи собственником недвижимости в Испанском государстве, вам и всей вашей семье автоматически предлагается оформить годовую мультивизу.

Испанское законодательство предусматривает возможность получить многократную визу в Шенгенской зоне периодом действия до 1 года. По ней можно пребывать в Шенгенской зоне не более чем 180 дней и не дольше 90 дней подряд.

Таким образом, гражданство Испании при покупке недвижимости – отличное решение. Вы можете одновременно и стать гражданином другой страны, и иметь свое жилище.

Экономическая выгода
В случаях, когда средств для покупки недвижимости не хватает, Испания для вас самый оптимальный вариант. Получив статус потенциального покупателя объекта недвижимости, вы имеете возможность открыть ипотечный кредит с процентной ставкой всего 5-6% годовых. При этом кредитополучатель обязан внести первоначальный взнос собственными денежными средствами в размере 30% от общей стоимости жилья. Следует отметить лояльность испанских банков к иностранным клиентам.

Процесс оформления недвижимости
Обладателями права на собственность на конкретно взятый объект недвижимости в пределах Испании могут лица и физические, и юридические. Для оформления недвижимости вы должны предоставить заграничный паспорт и необходимую для оплаты сумму денежных средств. Больше от вас ничего не понадобится. В случае продажи сделку может осуществлять только владелец либо имеющее доверенность другое лицо (доверенность обязательно должна быть нотариально заверена).

Порядок получения прав на собственность
Выбрав необходимый объект, компания или агентство покупателя резервирует недвижимость и открывает счет для покупателя. В будущем все обязательные платежи в процессе приобретения недвижимости будут осуществляться именно по этому счету, для открытия которого нужен только действующий загранпаспорт.

Когда покупатель озвучил окончательное решение и готов к покупке, заключается контракт о купле-продаже, требующий отражения всех условий покупки, стоимости объекта и т. д. В процессе подписания контракта покупателю необходимо выплатить примерно 10% от суммы покупки. Остальная часть (20%) оплачивается при подписании документа в испанском нотариусе. Ключи покупатель получает после подписания нотариального договора.

Последние изменения в законодательстве
Закон, регламентирующий гражданство Испании при покупке недвижимости, был изменен. Согласно поправке минимальный уровень стоимости объекта недвижимости составляет 160 тыс. евро (ранее было 250 тыс. евро).

Однако следует отметить и наличие некоторых ограничений при получении испанского вида на жительство по этой программе. Во-первых, вас лишают права пользоваться бесплатной медициной, а во-вторых, вам запрещено осуществлять приносящую прибыль деятельность. Однако это не может противостоять прекрасному климату и высочайшему качеству жизни.