Ипотечные программы банков

Ипотечное кредитование – это долгосрочный кредит, который банк предоставляет физическому или юридическому лицу под залог недвижимости. В каждом случае программа выбирается индивидуально, рассматривая и учитывая нюансы данной сделки.

Ипотечные программы банков очень разнообразны, при этом время от времени банки вносят новые изменения, усовершенствуют условия, меняют проценты и добавляют новшества. Те составляющие, которые отличают одну программу от другой, это сумма кредита, проценты и срок погашения. Поэтому прежде, чем принять решение, необходимо ознакомиться хотя бы с несколькими программами, предлагаемыми различными банками.

Максимальный размер ипотечного кредита должен быть не выше 65% покупной стоимости жилья или 50% его оценочной стоимости. Максимальный срок заключения договора по ипотеке может достигать 30 лет, это уже зависит от возрастной категории заёмщика.

При покупке квартиры на рынке вторичного жилья залогом является покупаемая квартира. Процент кредитования будет зависеть от срока, на который будет заключён договор. Предоставляется этот кредит, как правило, в любой валюте.

Если квартира находится в стадии строительства, залогом будет выступать либо поручительство, либо дополнительное обеспечение, либо предоставление права требования по договору инвестиции. Эта квартира может выступать залогом только после оформления на неё права собственности.

Разработаны ипотечные программы банков, которые предназначены для молодых семей. Такие программы по сути своей отличаются от остальных ипотечных программ лишь немногим и несут в себе небольшие нюансы для тех, кто подходит под программу по возрасту, семейному положению и материальному уровню семьи. Но к гос. программам эти ипотечные программы не имеют отношения.