Как оценить стоимость квартиры?

Если вы решили продать свою жилплощадь, то первым вопросом будет оценка ее стоимости. Все же, как оценить стоимость квартиры? Этот вопрос может стать одним из сложнейших в процессе продажи.

Первый способ оценки – это сравнить стоимость аналогичного жилья на вашей территории за адекватный промежуток времени. Такую информацию можно просто получить из объявлений о продажи, в сводках соответствующих агентств и из информации, полученной от знающих людей. В таком методе главное обладать большим количеством информации. Чем больше информации вы обработаете, тем меньше будет влияние на конечную цифру случаев занижения цены или предложений некомпетентных людей. Вывод: собрать больше данных и обработать их с максимальным вниманием.

В такой ситуации важно собираетесь ли вы торговаться. Большинство объявлений даны теми, кто оставил себе запас для торга, так что если вы не в их числе, то можно указывать сумму несколько меньше среднеполученной и оговорить в объявлении, что торг неуместен.

Так же стоимость будет зависеть от расположения вашего жилья – престижный район может сделать сумму, которую вы планируете выручить, больше. Необходимо отметить, что сложности в оформлении и наличие обременений, прописанных детей или инвалидов могут понизить стоимость вашего имущества, поэтому постарайтесь все эти вопросы решить до продажи квартиры. Сюда же отнесем и физическое состояние квартиры и здания, в котором она расположена, а так же ее расположение в этом здании. Плюсом будут дополнительные услуги – консьерж, охрана, стоянка, инфраструктура.

Все эти факторы имеют огромное влияние на стоимость вашей квартиры, но адекватно все это оценить сможет человек с опытом. Поэтому с вопросом «как самостоятельно оценить стоимость квартиры» лучше все же обратиться к профессионалу, чтобы не оказаться в итоге в накладе.