Классификация жилой недвижимости

Существует ряд критериев для классификации жилого недвижимого фонда. В этой статье мы рассмотрим несколько из них.

Так классификация жилой недвижимости может происходить исходя из пожеланий групп потребителей. Еще такой подход называют маркетинговым. В этом подходе рассматриваются:

Элитное жилье. Отличается особенным комфортом. Это расположение строения в озелененной зоне, экологически-чистое место, наличие инфраструктуры и удобств различного характера. Это критерий называется местоположение. Второе – это материал для постройки. Он должны быть крепкими, надежными и безопасными во всех отношениях.

Жилье с повышенной комфортностью. Тут важны такие критерии: здание до девяти этажей, минимально застроенный сектор, вид из окон строения, возможность перепланировки, большие комнаты, металлопласт для изготовления путей коммуникаций, возможность нескольких санузлов, высокая степень изоляции, наличие современных систем обогрева и прочее. Типовое жилье характеризуется отсутствием особенных предпочтений по расположению, соответствие строения архитектурным и строительным нормам, а так же нормам безопасности, использование в строительстве бетонных панелей или кирпича.

Жилье эконом-класса. Тут размещаются те, кто не обладает особыми финансовыми возможностями. Чаще всего им уже много лет. Возможно нарушение норм архитектурных и строительных показателей, либо они сознательно занижены.

Так же классификация жилой недвижимости проводится по градостроительным ориентирам (старый фонд, «сталинки», «хрущевки», дома второго поколения застройки, современные застройки); по материалам, используемым для внешних стен здания ( кирпичные, панельные, из дерева, смешанные); так же критерием классификации стала продолжительность и направление использования строений.