Оценка незавершенного строительства

ocenka-nezavershennogo-stroitelstvaОчень часто объекты промышленного и гражданского строительства остаются незавершенными. Происходит это по разным причинам. Так называемый «недострой» есть практически в каждом городе или селе, во всех регионах Российской федерации.

Чаще всего к объектам незавершенного строительства относятся промышленные здания и здания сельскохозяйственного сектора. Такие объекты можно достроить и использоваться по назначению.

Однако перед началом продолжения строительных работ производится оценка незавершенного строительства. Это обусловлено тем, что брошенные здания могли под воздействием внешних факторов приобрести определенную степень изношенности. Мог пострадать фундамент, стены могли дать трещины, перекрытия снизить свое сопротивления нагрузкам.

Во тут специальные строительные организации и производят оценку незавершенного строительства, с целью определить, что именно экономически целесообразно сделать с незавершенным зданием – продолжить строительство «под ключ» или, разрушив здание и очистив строительную площадку, использовать землю под строительство принципиально нового объекта. Последнее чаще всего выгоднее делать в крупных городах, где стоимость земли будет значительно превосходить затраты, пущенные на предыдущее строительство.

Оценка незавершенного строительства производится еще и в случаях, когда возникает необходимость взять под залог здания кредит или ссуду в банке, когда право собственности переоформляется на другое лицо, в случае продажи или дарения объекта, или если объект является частью уставного капитала предприятия. Необходима оценка и в случае приватизации, если недостроенное здание является государственной или муниципальной собственностью.

Что бы произвести оценку необходимо предъявить права собственника и всю сопроводительную техническую документацию на здание.