Покупка недвижимости в Латвии

В данный момент недвижимость в Латвии вызывает все большую заинтересованность среди инвесторов. Активы Прибалтики имеют слишком низкую оценку. По оценкам экспертов, стоимость этих активов однозначно будет расти, поэтому покупка недвижимости в Латвии – самый привлекательный вариант для инвесторов.

Почему именно Латвия?
С 2010 года иностранцы получили право на пять лет оформлять вид на жительство при условии покупки в латвийских городах объектов недвижимости стоимостью более 100 тысяч латов либо при инвестировании в банковские организации Латвии не меньше 200 тысяч латов субординированного капитала.

В Латвии рынок недвижимости характеризуется невысокими ценами. По утверждению аналитиков, цены останутся низкими еще как минимум один год.

Еще одно благоприятное условие – это присоединение этой страны к безвизовой зоне. Покупка недвижимости в Латвии также дает право оформления и долгосрочной визы зоны Шенген на пять лет для всех членов вашей семьи.

Особенности процесса покупки латвийской недвижимости
В Латвии оформить документы на объект недвижимости вы сможете всего за пару часов. Следует отметить современную и безопасную систему для процедуры оформления права на собственность на объект недвижимого имущества.

Процесс покупки недвижимости предполагает несколько стадий. Самый главный этап – это выбор объекта недвижимости, отвечающего вашим требованиям. После этого составляются и подписываются в нотариальной конторе соответствующие документы. Все условия сделки прописываются в каждом из трех экземпляров договора купли-продажи, составляемом нотариусом. Что касается земельных участков, то нотариус в случае сделки с этим видом недвижимости составляет и заверяет так называемое прошение о смене владельца. Со стороны покупателя для оформления сделки необходим только паспорт.

После подписания всего портфеля требуемых документов в нотариальной конторе, заинтересованный покупатель обязан в оговоренные заранее и указанные в договоре сроки произвести платеж на определенный банковский счет продавца.

Следующий шаг – обращение к земельной службе. Необходимо предоставить туда договор купли-продажи (или прошение о смене владельца), а также платежное поручение из банка, которое свидетельствует о поступлении средств на счет продавца. Также вы обязаны выплатить двухпроцентный налог и 15 Ls – эквивалент суммы канцелярских расходов. Через 10 дней покупателю выдается Земельная книга на его имя.

Советы по проведению сделок
Покупка недвижимости в Латвии не предполагает наличия всей суммы сделки до ее документального подтверждения. Переводить какую-либо сумму до того, как документы подписаны. В случае если вы заинтересовались каким-либо объектом недвижимости в Латвии, вы вправе внести задаток на какое-то время, пока решение о покупке не будет окончательным. Для этого лучше заключить договор задатка.

Надеемся, благодаря нашим советам, ваша сделка по покупке недвижимости в Латвии пройдет успешно.