Строительство коммерческой недвижимости

Что включает в себя это понятие? Это строительство помещений или зданий, также это могут быть земельные участки, от использования которых ожидают извлечения прибыли.

Коммерческую недвижимость можно разделить на несколько категорий, каждая из которых несёт в себе разное назначение:

  1. Офисная категория (офисы и кабинеты);
  2. Индустриальная категория (склады, производственные предприятия);
  3. Торговля (бутики, супермаркеты, магазины);
  4. Свободное назначение (спортивные залы, кафе, рестораны, отели, гостиницы).

Существует два основополагающие фактора, которые влияют на строительство коммерческой недвижимости — это потребность в данном объекте строительства и место, где оно будет функционировать.

Естественно, что имеют место такие явления, как миграция, смертность, рождаемость и др. факторы, которые могут влиять на привлекательность расположения объекта, поэтому в строительстве существенное значение играет долгосрочное прогнозирование.

Строительство коммерческой недвижимости – сложный процесс и в нём взаимодействуют различные элементы одной экономической системы:

  • инвесторы (физ. или юр. лица, осуществляющие кап. вложения);
  • девелоперы (агенты по развитию);
  • застройщики (физ. или юр, лица, обеспечивающие на собственном земельном участке строительство объекта);
  • заказчики (полный контроль за ходом стройки);
  • подрядчики (непосредственно осуществляющие строительные работы);
  • государственные органы (определяют законность внедрения в жизнь инвестиционного проекта);
  • пользователи объектов строительства (это те лица, для удовлетворения чьих потребностей, был задуман весь проект строительства).;

Все эти перечисленные элементы экономической системы строительства тесно взаимосвязаны между собой. Стоит выделить, что основной целью этой системы является удовлетворение потребностей общества.