Условия аренды помещения

Согласно любого стандартного договора аренды помещения, здания или сооружения, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает помещение, здание или сооружение за плату во временное владение.

В договорах аренды помещений, как правило, присутствуют в обязательном порядке следующие пункты: предмет договора, реквизиты сторон, их обязанности, плата и порядок расчётов, условия при расторжении (либо продлении) договора, срок действия договора. В этой статье мы рассмотрим основные условия аренды помещения.

Арендная плата
По обоюдному согласованию сторон устанавливается сумма арендной платы. Обязательно оговаривается форма оплаты (наличный или безналичный расчёт) и срок внесения.

Коммунальные услуги
Эксплуатация любого помещения, квартиры, офиса, здания или сооружения в любое время года влечёт за собой коммунальные расходы. В договоре аренды должно быть чётко указано, на какую из сторон ложится оплата коммунальных услуг (или их части). Стороны могут договориться об оплате одной части коммунальных услуг арендатором, второй части – арендодателем. В этом случае прописывается конкретно, кто и за что именно вносит плату.

Страхование помещения
Страховать можно и арендуемое помещение, в этом случае помещение может быть застраховано как арендатором, так и арендодателем. Страховать можно и сам риск, связанный с ведением хозяйственной деятельности. В этом случае страхует арендатор.

Если по вине арендатора произошла порча имущества, то он обязан её устранить. Не несёт ответственности арендатор за ухудшение состояния имущества в том случае, если оно произошло в результате его естественного износа.

Перед тем, как заключить договор, обязательно внимательно и вдумчиво перечитайте его, чтобы условия аренды помещения отвечали вашим интересам!